行政書士蔵本徹馬

倉庫業

アッキー4安打!!

新宿区IT力な行政書士蔵本徹馬です。

昨日のアッキー大当たりでした。
打数安打の打点。
年間222本ペースだそうな!(^^)!
久々にライオンズからの首位打者が出るやもと言う感じですね。
大阪桐蔭トリオもいい感じですし、メヒアも調子が上がってきた雰囲気ですし、岸も復帰して来ました。
フルメンバー揃った所で、交流戦の初優勝からまずはと言ってもらいましょうかね。

さて、先だっての土曜日の夕方ですが、ぼやーと家で寛いでいた所に知らない番号からの電話が来ました。
営業電話かなぁーと思いつつ、明るい声で受信。

調整区域に事務所を設ける方法があると言うようなのですが?
(;´・ω・)(;´・ω・)(;´・ω・)(;´・ω・)(;´・ω・)(;´・ω・)(;´・ω・)(;´・ω・)(;´・ω・)・・はい!!!
完全に虚を突かれまして、あわあわでした。

・・・が、一応に説明を致しまして、
「成程。では、今一度こちらで話を煮詰めて、再度ご相談するかもしれませんので、その際にはよろしくお願いします」
と。

さて、どうなるのでしょうか(*´з`)

行政書士法人コン・トラスト(大阪オフィス)のHPです。
建設業許可・経審:
www.k-kyoka.com

産廃許可:www.kyoka-sanpai.net

 

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倉庫業登録、まずは、用途地域確認から

新年あけましておめでとうございます。
本日より事務所開きであります。
本年も何卒よろしくお願いします。 

台東区のIT力な行政書士蔵本徹馬です。

倉庫業登録で最初に気を付けるのは用途地域です。

以下の場合NGとなります。

第1種低層住居専用地域
第2種低層住居専用地域
第1種中高層住居専用地域
第2種低層住居専用地域
第1種住居地域
第2種住居地域

となります。
住居と付く用途地域ではほぼNGとなりますね。

ですが、準住居地域はOKであります。

また、第1種住居地域と準住居地域に跨っている土地の場合は、過半数を占める方の用途であると判断されます。

例えば、100㎡の土地で、
第1種住居地域→45㎡
準住居地域→55㎡
だと準住居地域として見てもらえるので、営業倉庫申請は可能となります(^_-)-☆

でも、準住居地域での場合での倉庫の運用方法でNGとなる場合があります。
それは、倉庫内にベルトコンベアーや梱包機の様に音を出す機材を設置した場合、工場と同視されるので、営業倉庫として登録が認められませんので、用途地域の確認に基づいた倉庫の運用方法を考えないとなりません。
フォークリフトの使用は基本大丈夫ですが、自治体に事前確認をした方が良いでしょう。
理由としては、住居地域であるため、騒音が問題視されるためです。

あと、市街化調整区域ですと、基本NGですが一定の条件と自治体との相談で可能となる場合があったりもします。

当事務所では、事前調査(費用は頂きますが)や登録後の運用方法についての相談も承っております。
営業倉庫をお考えの方、是非ご相談くださいませ(^O^)/

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倉庫の申請前準備

年末になってきましたが、私は普通に事務所で作業であります(‘_’)

台東区のIT力な行政書士蔵本徹馬です。

さて、ご紹介にて、只今営業倉庫のご依頼が来ております。

が、営業倉庫の受任のお話の前に一間入れさせて頂いております。
あくまでも私の場合ですが。

倉庫を新たに建てる方であれば、その場で受任・・・
なんて甘くないですが、当初から受任できるようにあれこれと口説きまくります(^_-)-☆

しかし、既にある建物を活用したいと言う場合ですと、事前調査をいたします。
事前調査の段階でその建物が営業倉庫として登録が出来ないと判れば、その時点で終了!!
お悩みからあっと言う間に解放ですね(^^♪

・・・・・・・それで終わらせてはいけませんよね、行政書士さん!!

その他の活用方法などを一緒に考えていくのも大事なお仕事です。

営業倉庫をお考えの方、是非ご相談くださいませ。

よりよき方向へご相談者をしっかりと「運ぶ」今後もそれが私の仕事でありますので(*^^)v

 

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